Сделав выбор, можете приступить к оформлению документации. Такими документами для частных домов являются «Техническая документация» и «Государственный акт о приватизации земли». Для квартир — право частной собственности. Самым главным вашим документом будет являться «Договор купли-продажи», гарантирующий ваше право на данную недвижимость. Важно уточнить сразу у хозяина, не продано или не заставлено ли имущество, и не является ли предметом спора в суде. Проверка этих данных возлагается также на нотариуса, во время оформления договора купли-продажи. Не забудьте проверить, соответствует ли действительности план, зарисованный в проекте. Некоторые жильцы умудряются перепланировать жильё, не согласовав это с соответствующими органами (управлением градостроительства и архитектуры). Подобного рода изменения, выполненные не санкционировано, легализировать придётся именно вам, и даже в случае их утверждения вы будете вынуждены уплатить штраф. То есть, имея разрешение на пристройку или перестройку, любые изменения должны быть обязательно внесены в бумаги технической документации. При просмотре огромного количества бумаг, документов предоставляемых хозяином, требуйте именно те, которые интересуют вас. Особое внимание обратите на печати и подписи, которыми заверены документы, ибо без них это уже не документы, а простые бумажки. Чтобы убедится в наличии всех необходимых документов для оформления купли-продажи, придите на консультацию к нотариусу с продавцом и документами, чтобы прояснить ситуацию. Обязательно проверьте, прописаны ли несовершеннолетние в вашем будущем жилье. Если так — продавец обязательно должен предоставить из органов опеки справку, подтверждающую, что продавая жильё, он позаботился о будущем месте жительства несовершеннолетних. Справку требуйте заранее, не принимая отговорок «потом, позднее, как-нибудь в другой раз», ведь любой суд будет защищать права ребёнка оставшегося без жилья. Проверьте так же наличие совладельцев данной недвижимости и при оформлении договора требуйте их письменного согласия на продажу. Подписание договора купли-продажи следует проводить только у нотариуса. Сейчас нет различия государственная или частная нотариальная контора. Главное, чтобы она была аккредитована. Как только готов договор купли-продажи, можете оплатить свою покупку. Договор купли-продажи — вам, это ваш главный документ, свидетельствующий о том, что вы есть новым собственником жилья. Деньги — продавцу. Хорошо, когда у нотариуса есть прибор, которым можно проверить, не фальшивые ли деньги, во избежание в дальнейшем недоразумений с продавцом. Лучше всего — перевести всю сумму с одного банковского счёта на другой. Как только вы подписали договор — забирайте его и не выпускайте из рук. Ни в коем случае не идите сами на подписание договора. Возьмите 2-3 мужчин из вашей семьи (не новых друзей или знакомых), наличие автомобиля приветствуется. Как только, вы приобрели жилье, зарегистрируйте его в БТИ (бюро технической инвентаризации). Не обязательно регистрировать срочно, но чем быстрее вы это сделаете, тем лучше для вас. Возможно вы не станете торопится с покупкой жилья, а остановитесь на аренде. К тому же минимальный срок аренлы, всего на сутки. Попробуйте воспользоваться данным предложением!